Estimation théorique
Traverse de Joch,66320 Rigarda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse de Joch,66320-Rigarda indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboussols (66007), comprenant 124 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboussols (66007), comprenant 124 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 6 | TRA DE JOCH | 4 | 152 | 486 | 348000€ | 2289€ |
2020-02-26 | 8 | PL MAJOR | 3 | 47 | 28 | 105000€ | 2234€ |
2022-08-11 | 2 | PL MAJOR | 4 | 70 | 45 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE LA COSTA | 3 | 47 | 59 | 86200€ | 1834€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE LA COSTA | 4 | 57 | 29 | 75000€ | 1316€ |
2021-03-19 | 5 | RUE D AVALL | 5 | 95 | 55 | 79920€ | 841€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA COSTA | 4 | 85 | 25 | 72200€ | 849€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 40 | 35 | 87910€ | 2198€ |
2019-08-28 | 0 | CAE SANTA EULALIA | 5 | 165 | 55 | 142900€ | 866€ |
2022-09-01 | 29 | VILLAGE | 4 | 120 | 52 | 125000€ | 1042€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA PLACE VELLA | 3 | 70 | 20 | 119000€ | 1700€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DE LA PLACE VELLA | 3 | 70 | 20 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 15 | RUE D AVALL | 6 | 145 | 49 | 130000€ | 897€ |
2022-07-26 | 57 | VILLAGE | 5 | 80 | 164 | 239300€ | 2991€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA RIBERA | 1 | 36 | 45 | 80000€ | 2222€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE LA RIBERA | 3 | 110 | 46 | 135000€ | 1227€ |
2020-10-27 | 7 | CHE DE L ESTRADA | 4 | 117 | 1096 | 234100€ | 2001€ |
2021-04-01 | 91 | VALLORERES OUEST | 3 | 50 | 437 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-08 | 5001 | CAMP DE L AMELLIER | 5 | 151 | 862 | 455000€ | 3013€ |
2020-01-20 | 16 | CAMP DE L AMELLIER | 3 | 86 | 434 | 55500€ | 645€ |
2022-05-17 | 5001 | RTE DE VINCA | 4 | 131 | 408 | 207890€ | 1587€ |
2020-04-20 | 5001 | RTE DE VINCA | 4 | 131 | 408 | 207890€ | 1587€ |
2019-10-18 | 1 | CAMP DE L AMELLIER | 4 | 94 | 670 | 78000€ | 830€ |
2021-03-05 | 9004 | TRA DE VINCA | 4 | 134 | 1525 | 370280€ | 2763€ |
2021-04-28 | 9004 | TRA DE VINCA | 6 | 194 | 800 | 401000€ | 2067€ |
2021-12-06 | 9002 | TRA DE VINCA | 5 | 160 | 210 | 522000€ | 3263€ |
2020-10-09 | 4 | RTE DE VINCA | 4 | 90 | 160 | 330000€ | 3667€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DU CAMP DE LA FEIXE | 3 | 66 | 240 | 147805€ | 2239€ |
2021-09-22 | 51 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 54 | 137000€ | 2740€ |
2021-04-26 | 98 | LE VILLAGE | 8 | 147 | 66 | 97000€ | 660€ |
2020-07-20 | 43 | CAE DEL MOLI | 4 | 217 | 919 | 333548€ | 1537€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU CAMP DE LA FEIXE | 5 | 127 | 339 | 333000€ | 2622€ |
2019-06-11 | 70 | LE VILLAGE | 2 | 38 | 27 | 58000€ | 1526€ |
2021-09-29 | 5001 | CAE DE LA FORCA | 4 | 80 | 36 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 88 | 244 | 154000€ | 1750€ |
2021-09-29 | 40 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 135 | 240000€ | 4800€ |
2022-10-28 | 37 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 101 | 65000€ | 1048€ |
2020-12-11 | 91 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 32 | 48000€ | 960€ |
2019-08-13 | 31 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 96 | 78000€ | 1054€ |
2021-11-29 | 31 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 96 | 124000€ | 1676€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DE LA SALONENQUE | 3 | 96 | 600 | 240000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 9002 | CORTAL D EN GENSANNE | 6 | 145 | 550 | 230000€ | 1586€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA SALONENQUE | 4 | 112 | 856 | 298200€ | 2663€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA SALONENQUE | 5 | 125 | 656 | 283500€ | 2268€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DE LA SALONENQUE | 2 | 78 | 534 | 250000€ | 3205€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DE LA SALONENQUE | 2 | 78 | 534 | 287500€ | 3686€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA SALONENQUE | 4 | 75 | 766 | 238164€ | 3176€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 88 | 532 | 199800€ | 2270€ |
2021-11-16 | 1 | PL PICHOULINE | 3 | 71 | 274 | 199450€ | 2809€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 106 | 225 | 161500€ | 1524€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 106 | 225 | 187500€ | 1769€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA LUCQUES | 4 | 82 | 230 | 175230€ | 2137€ |
2020-08-17 | 5001 | RTE DE VINCA | 5 | 127 | 776 | 288900€ | 2275€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 80 | 235 | 160500€ | 2006€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 72 | 230 | 155000€ | 2153€ |
2020-09-25 | 10 | RUE MAZANILLE | 3 | 86 | 371 | 185000€ | 2151€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DE VINCA | 4 | 118 | 740 | 294000€ | 2492€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 120 | 662 | 211465€ | 1762€ |
2019-09-27 | 11 | RUE MAZANILLE | 4 | 82 | 361 | 152000€ | 1854€ |
2021-03-11 | 0 | QUERS | 6 | 142 | 599 | 301840€ | 2126€ |
2019-05-24 | 15 | LES HAUTS DE FINESTRET | 4 | 147 | 908 | 330319€ | 2247€ |
2022-08-26 | 11 | RUE CARRER DE LA PERALADA | 4 | 165 | 1040 | 376000€ | 2279€ |
2021-02-26 | 44 | RTE DE RIGARDA | 4 | 84 | 570 | 225000€ | 2679€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DU LLECH | 3 | 93 | 247 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-15 | 2 | IMP DES CEDRES | 6 | 108 | 652 | 236130€ | 2186€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DU LLECH | 4 | 84 | 218 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DU LLECH | 4 | 87 | 412 | 231000€ | 2655€ |
2022-05-17 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 137 | 774 | 286000€ | 2088€ |
2021-09-07 | 10 | IMP DU PUIGMAL | 3 | 77 | 261 | 192730€ | 2503€ |
2023-04-13 | 6 | IMP DES CEDRES | 5 | 128 | 1230 | 460000€ | 3594€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU MADRES | 4 | 90 | 283 | 184987€ | 2055€ |
2021-06-01 | 146 | RUE LEON TRABIS | 3 | 58 | 750 | 165000€ | 2845€ |
2021-12-27 | 24 | RUE DU CADY | 4 | 90 | 261 | 187000€ | 2078€ |
2020-02-10 | 9 | RUE DU CARLIT | 3 | 79 | 292 | 173000€ | 2190€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DU PUIGMAL | 4 | 85 | 194 | 169100€ | 1989€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU RIUFAGES | 6 | 153 | 391 | 258000€ | 1686€ |
2020-10-27 | 5 | IMP DU PUIGMAL | 3 | 64 | 193 | 147599€ | 2306€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU CADY | 5 | 142 | 318 | 237500€ | 1673€ |
2020-08-31 | 15 | CHEM DE LA PRUNETTE | 4 | 85 | 199 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 200 | 800 | 399000€ | 1995€ |
2019-09-06 | 2 | RUE FALGOUSE | 5 | 155 | 550 | 306650€ | 1978€ |
2021-11-26 | 17 | RUE BARONNIE | 4 | 170 | 0 | 490000€ | 2882€ |
2020-12-03 | 25 | RUE BARONNIE | 4 | 88 | 419 | 183500€ | 2085€ |
2021-04-07 | 2 | IMP DU STADE | 5 | 125 | 1333 | 293000€ | 2344€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 169 | 801 | 375000€ | 2219€ |
2022-03-18 | 9001 | LOS CLOTS | 2 | 135 | 500 | 260000€ | 1926€ |
2022-07-19 | 5000 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 807 | 343000€ | 2680€ |
2021-12-15 | 24 | RUE BARONNIE | 4 | 126 | 959 | 324050€ | 2572€ |
2020-03-06 | 5 | IMP DE LA GARRIGUE | 4 | 124 | 257 | 115000€ | 927€ |
2022-12-15 | 9001 | CAMI DE RIGARDA | 5 | 160 | 1536 | 180640€ | 1129€ |
2021-08-11 | 130 | VILLAGE | 3 | 65 | 72 | 41000€ | 631€ |
2021-02-04 | 20 | RUE BARONNIE | 4 | 100 | 265 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-21 | 29 | RUE PIERRE GIPULO | 5 | 145 | 380 | 95000€ | 655€ |
2022-10-27 | 39 | VILLAGE | 3 | 80 | 54 | 42000€ | 525€ |
2021-08-13 | 122 | VILLAGE | 1 | 33 | 55 | 42000€ | 1273€ |
2021-05-19 | 36 | VILLAGE | 3 | 60 | 80 | 108500€ | 1808€ |
2022-08-30 | 121 | VILLAGE | 9 | 185 | 100 | 357500€ | 1932€ |
2020-10-27 | 41 | VILLAGE | 3 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2019-10-18 | 105 | VILLAGE | 3 | 49 | 28 | 45000€ | 918€ |
2021-03-10 | 23 | VILLAGE | 5 | 66 | 122 | 158930€ | 2408€ |
2020-06-26 | 96 | VILLAGE | 3 | 70 | 48 | 51000€ | 729€ |
2021-04-21 | 101 | VILLAGE | 1 | 22 | 80 | 110000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 98 | 586 | 216500€ | 2209€ |
2020-09-29 | 48 | VILLAGE | 2 | 84 | 20 | 70000€ | 833€ |
2019-08-07 | 7 | CAE DEL TRIALL | 4 | 100 | 13 | 71000€ | 710€ |
2021-01-28 | 90 | VILLAGE | 4 | 68 | 48 | 47500€ | 699€ |
2021-03-04 | 0 | CAE DEL TRIALL | 3 | 90 | 95 | 222530€ | 2473€ |
2020-05-04 | 93 | VILLAGE | 3 | 60 | 50 | 55500€ | 925€ |
2019-07-18 | 58 | VILLAGE | 2 | 50 | 70 | 151000€ | 3020€ |
2021-08-25 | 6 | CAE DEL TRIALL | 3 | 50 | 35 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-29 | 12 | RUE PIERRE GIPULO | 5 | 110 | 433 | 210000€ | 1909€ |
2020-08-24 | 5003 | ALL DES PECHERS | 7 | 160 | 1030 | 330000€ | 2063€ |
2021-05-18 | 2 | CAE MAJOR | 6 | 170 | 500 | 285200€ | 1678€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 279 | 189000€ | 1575€ |
2021-06-10 | 5002 | ALL DES PECHERS | 4 | 91 | 1055 | 215000€ | 2363€ |
2020-12-17 | 9001 | RUE LEON TRABIS | 3 | 76 | 544 | 205000€ | 2697€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 234 | 129160€ | 1360€ |
2019-12-09 | 45 | ALL ARAGO | 3 | 80 | 242 | 126000€ | 1575€ |
2020-09-25 | 28 | RUE LEON TRABIS | 4 | 99 | 886 | 173900€ | 1757€ |
2022-03-22 | 20 | ALL ARAGO | 3 | 87 | 220 | 140000€ | 1609€ |
2020-02-27 | 6 | ALL ARAGO | 4 | 81 | 392 | 165000€ | 2037€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 79 | 792 | 189000€ | 2392€ |
2020-12-29 | 1 | PL LOUIS BACO | 3 | 76 | 52 | 97000€ | 1276€ |
2022-02-03 | 15 | RUE MONT D EN BATLLE | 2 | 44 | 29 | 70000€ | 1591€ |
2020-02-25 | 9 | RUE MONT D EN BATLLE | 3 | 65 | 46 | 87000€ | 1338€ |
2019-10-02 | 18 | LES ESCOMES | 4 | 81 | 81 | 130390€ | 1610€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DARRES CORTALS | 3 | 72 | 43 | 100000€ | 1389€ |
2021-09-08 | 2 | RUE FELIX DE JOAN | 3 | 45 | 29 | 42500€ | 944€ |
2021-02-02 | 1 | ALL ARAGO | 3 | 99 | 573 | 194400€ | 1964€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE LAS PARRAS | 3 | 65 | 83 | 90000€ | 1385€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 50 | 66 | 80000€ | 1600€ |
2020-05-29 | 4 | ALL JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 399 | 147000€ | 1598€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 75 | 94 | 146510€ | 1953€ |
2020-08-19 | 16 | RUE DARRES CORTALS | 3 | 63 | 191 | 155000€ | 2460€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 45 | 33 | 30000€ | 667€ |
2021-01-06 | 2 | RUE PIERRE GIPULO | 3 | 92 | 40 | 88000€ | 957€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 3 | 92 | 40 | 82000€ | 891€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 814 | 265000€ | 3155€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LA FOUN NOVA | 4 | 75 | 86 | 69570€ | 928€ |
2021-09-07 | 6 | AV DU CONVENTIONNEL FABRE | 5 | 174 | 1072 | 394490€ | 2267€ |
2020-02-10 | 35 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 54 | 146450€ | 1479€ |
2021-05-12 | 12 | CAE CARRER DEL REAL | 3 | 70 | 58 | 37500€ | 536€ |
2020-03-27 | 12 | CAE CARRER DEL REAL | 3 | 70 | 58 | 75000€ | 1071€ |
2022-02-23 | 9002 | IMP DE SAINT ESTEVE | 3 | 70 | 43 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-15 | 107 | RUE DE L AIL | 2 | 23 | 35 | 113000€ | 4913€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DE L AIL | 2 | 30 | 27 | 35000€ | 1167€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DE LA FOUN DE SAINT ESTEVE | 3 | 60 | 65 | 35000€ | 583€ |
2022-12-15 | 72 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 42 | 53000€ | 883€ |
2021-03-04 | 32 | RUE DE SAINT ESTEVE | 2 | 54 | 27 | 53000€ | 981€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE LA FOUN NOVA | 3 | 50 | 65 | 78000€ | 1560€ |